Estimation théorique
Rue du Morvant,45110 Châteauneuf sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Morvant,45110-Châteauneuf sur Loire indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 35 | RUE DU MORVANT | 5 | 100 | 668 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 572 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 92 | 538 | 195000€ | 2120€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DE LA CIGALE | 6 | 191 | 500 | 225000€ | 1178€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 120 | 585 | 242500€ | 2021€ |
2022-08-30 | 27 | RUE DU MORVANT | 4 | 86 | 799 | 153000€ | 1779€ |
2022-12-20 | 51 | RUE DU MORVANT | 3 | 82 | 611 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DU MORVANT | 4 | 99 | 384 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-01 | 49 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 120 | 645 | 267500€ | 2229€ |
2020-07-09 | 57 | BD DE VERDUN | 5 | 97 | 373 | 136600€ | 1408€ |
2021-02-03 | 65 | BD DE VERDUN | 4 | 77 | 500 | 141000€ | 1831€ |
2022-12-05 | 57 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 120 | 700 | 146000€ | 1217€ |
2019-11-29 | 35 | BD DE VERDUN | 7 | 144 | 450 | 226850€ | 1575€ |
2020-09-18 | 64 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 85 | 399 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DES TILLEULS | 7 | 130 | 236 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-25 | 63 | RUE DU MORVANT | 4 | 82 | 692 | 153000€ | 1866€ |
2021-05-10 | 44 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2022-08-05 | 44 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 0 | 139500€ | 3488€ |
2019-12-13 | 77 | BD DE VERDUN | 3 | 61 | 62 | 100000€ | 1639€ |
2020-01-08 | 77 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 131 | 136000€ | 1889€ |
2021-12-22 | 77 | BD DE VERDUN | 2 | 38 | 112 | 81000€ | 2132€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU MORVANT | 6 | 116 | 749 | 204000€ | 1759€ |
2023-06-15 | 61 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 3 | 70 | 111 | 132000€ | 1886€ |
2021-01-13 | 61 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 3 | 65 | 86 | 126580€ | 1947€ |
2019-06-12 | 61 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 3 | 65 | 92 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 160 | 510 | 236500€ | 1478€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE L APANAGE | 5 | 88 | 652 | 183000€ | 2080€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 3 | 76 | 105 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-25 | 28 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 458 | 93000€ | 930€ |
2021-08-03 | 68 | BD DE VERDUN | 3 | 85 | 264 | 167900€ | 1975€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DE LA CIGALE | 6 | 138 | 400 | 300000€ | 2174€ |
2022-02-10 | 83 | BD DE VERDUN | 5 | 113 | 787 | 207000€ | 1832€ |
2020-12-30 | 61 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 5 | 107 | 786 | 170000€ | 1589€ |
2021-04-27 | 21 | BD DE VERDUN | 6 | 120 | 760 | 143350€ | 1195€ |
2019-07-02 | 70 | BD DE VERDUN | 4 | 93 | 374 | 158000€ | 1699€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DE PIPORETTE | 5 | 94 | 215 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-12 | 19 | BD DE VERDUN | 4 | 78 | 593 | 140000€ | 1795€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 81 | 260 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 2 | 72 | 500 | 214000€ | 2972€ |
2022-06-14 | 73 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 93 | 0 | 174500€ | 1876€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DES JAVELLES | 5 | 139 | 495 | 325000€ | 2338€ |
2022-06-13 | 80 | RUE DE LA CIGALE | 3 | 66 | 503 | 155000€ | 2348€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 5 | 115 | 523 | 247500€ | 2152€ |
2020-02-29 | 16 | BD DE VERDUN | 5 | 130 | 87 | 240000€ | 1846€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DE PIPORETTE | 4 | 74 | 203 | 110000€ | 1486€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE L APANAGE | 3 | 73 | 632 | 146500€ | 2007€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES MARTINELLES | 6 | 110 | 1036 | 223000€ | 2027€ |
2021-09-01 | 28 | RUE MARIUS MORIN | 5 | 99 | 270 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 3 | 70 | 557 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-20 | 14 | RUE MARIUS MORIN | 5 | 143 | 666 | 190000€ | 1329€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 4 | 77 | 595 | 159000€ | 2065€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 5 | 116 | 633 | 248500€ | 2142€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 5 | 99 | 556 | 130000€ | 1313€ |
2019-06-21 | 76 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 154 | 166500€ | 1665€ |
2022-07-20 | 70 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 4 | 106 | 500 | 250000€ | 2358€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 110 | 420 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 10 | BD DE VERDUN | 4 | 90 | 642 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 94 | RUE DES CHAMPS | 6 | 139 | 689 | 240000€ | 1727€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 99 | 504 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 4 | 82 | 665 | 152500€ | 1860€ |
2021-10-29 | 78 | RUE DES CHAMPS | 4 | 105 | 185 | 180000€ | 1714€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 68 | 567 | 129500€ | 1904€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 3 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-26 | 78 | RUE DES CHAMPS | 4 | 105 | 312 | 215000€ | 2048€ |
2022-09-05 | 95 | BD DE VERDUN | 4 | 95 | 637 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-12 | 86 | RUE DES CHAMPS | 3 | 77 | 685 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 5 | 91 | 229 | 151000€ | 1659€ |
2019-10-10 | 2 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 97 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 6 | 127 | 571 | 205000€ | 1614€ |
2022-05-31 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 149 | 300 | 235000€ | 1577€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 7 | 133 | 693 | 190000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 8 | 157 | 502 | 200000€ | 1274€ |
2022-10-28 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 500 | 185000€ | 1609€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 3 | 120 | 759 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 88 | 659 | 181000€ | 2057€ |
2019-07-12 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 94 | 136000€ | 1915€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DU CHASTAING | 3 | 80 | 132 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-23 | 38 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 79 | 123 | 132000€ | 1671€ |
2021-06-14 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 89 | 147000€ | 2227€ |
2020-07-01 | 38 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 79 | 132 | 138600€ | 1754€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU CHASTAING | 3 | 70 | 131 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 96 | 216 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES CHAMPS | 3 | 63 | 369 | 139500€ | 2214€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU CHASTAING | 3 | 52 | 354 | 100000€ | 1923€ |
2020-11-16 | 97 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 319 | 274000€ | 1827€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DU CHASTAING | 4 | 62 | 516 | 180000€ | 2903€ |
2021-04-24 | 32 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 573 | 191400€ | 2226€ |
2022-07-07 | 128 | GR GRANDE RUE | 9 | 200 | 512 | 366000€ | 1830€ |
2019-09-11 | 95 | GR GRANDE RUE | 7 | 134 | 940 | 170000€ | 1269€ |
2019-07-23 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 839 | 255000€ | 1848€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DE LA CANE | 6 | 136 | 500 | 214550€ | 1578€ |
2023-02-17 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 613 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-24 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 906 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 41 | 231100€ | 2889€ |
2022-06-17 | 35 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-09 | 116 | BD DE VERDUN | 5 | 140 | 621 | 209000€ | 1493€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DU CHASTAING | 5 | 102 | 218 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-22 | 11 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 2019 | 157000€ | 1963€ |
2019-05-27 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 125 | 474 | 170000€ | 1360€ |
2021-01-18 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 125 | 474 | 178500€ | 1428€ |
2021-11-19 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 477 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-16 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 90 | 561 | 185500€ | 2061€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 58 | 77 | 131000€ | 2259€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 119 | 379 | 221500€ | 1861€ |
2022-01-18 | 114 | GR GRANDE RUE | 6 | 153 | 373 | 210000€ | 1373€ |
2021-08-31 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 543 | 513000€ | 3420€ |
2023-01-06 | 31 | RUE DE LA CANE | 3 | 70 | 1395 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-11 | 71 | RUE DES GRANDS BILLONS | 5 | 89 | 2542 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 131 | 659 | 240500€ | 1836€ |
2019-06-07 | 51 | RUE DES GRANDS BILLONS | 6 | 154 | 1181 | 269425€ | 1750€ |
2022-07-27 | 20 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 105 | 227 | 230000€ | 2190€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 77 | 65 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-08 | 38 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 98 | 98000€ | 1010€ |
2020-11-13 | 15 | QUAI PENTHIEVRE | 7 | 140 | 203 | 262500€ | 1875€ |
2021-12-16 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 174 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 106 | 259 | 235000€ | 2217€ |
2020-09-22 | 68 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 66 | 98 | 112500€ | 1705€ |
2021-10-11 | 21 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 94 | 370 | 145200€ | 1545€ |
2020-12-10 | 85 | RUE BASILE BAUDIN | 5 | 81 | 644 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 113 | 98000€ | 1010€ |
2020-07-30 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 94 | 171 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-12 | 10 | PTR PETITE RUE DU PORT | 4 | 101 | 248 | 232020€ | 2297€ |
2023-03-09 | 31 | PTR PETITE RUE DU PORT | 5 | 127 | 45 | 74000€ | 583€ |
2021-01-05 | 13 | RUE SAINT MARTIAL | 7 | 182 | 333 | 281100€ | 1545€ |
2021-09-03 | 17 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 45 | 341 | 120000€ | 2667€ |
2022-11-22 | 23 | PTR PETITE RUE DU PORT | 5 | 100 | 353 | 173400€ | 1734€ |
2021-10-29 | 46 | RUE BASILE BAUDIN | 4 | 120 | 486 | 367500€ | 3063€ |
2021-03-19 | 21 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 47 | 77 | 108000€ | 2298€ |
2022-09-05 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 67000€ | 779€ |
2020-11-27 | 4 | PTR PETITE RUE DU PORT | 3 | 85 | 92 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 53 | 320 | 131000€ | 2472€ |
2021-01-19 | 44 | RUE BASILE BAUDIN | 1 | 29 | 0 | 52000€ | 1793€ |
2022-05-17 | 42 | RUE BASILE BAUDIN | 2 | 65 | 682 | 176000€ | 2708€ |
2020-10-24 | 69 | GR GRANDE RUE DU PORT | 6 | 121 | 475 | 658500€ | 5442€ |
2022-08-02 | 9 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 44 | 415 | 103000€ | 2341€ |
2022-10-28 | 47 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 70 | 184 | 147000€ | 2100€ |
2021-09-02 | 55 | GR GRANDE RUE DU PORT | 3 | 120 | 157 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-16 | 3 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 68 | 100 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 92 | GR GRANDE RUE DU PORT | 5 | 120 | 212 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU CAIL | 2 | 46 | 108 | 70000€ | 1522€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ABBADIE | 7 | 150 | 520 | 360500€ | 2403€ |
2021-03-12 | 39 | GR GRANDE RUE DU PORT | 5 | 154 | 217 | 288500€ | 1873€ |
2022-10-12 | 18 | RUE ABBADIE | 6 | 135 | 211 | 210000€ | 1556€ |
2022-09-08 | 1 | RUE AUGUSTE GRIVOT | 3 | 86 | 132 | 121000€ | 1407€ |
2020-05-19 | 27 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 65 | 121 | 84000€ | 1292€ |
2023-02-21 | 2 | RUE AUGUSTE GRIVOT | 3 | 44 | 62 | 120000€ | 2727€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ABBADIE | 4 | 110 | 100 | 218600€ | 1987€ |
2020-02-12 | 6 | RUE AUGUSTE GRIVOT | 3 | 66 | 96 | 95000€ | 1439€ |
2020-06-04 | 2 | IMP MAUPIN | 5 | 126 | 505 | 320000€ | 2540€ |
2022-06-22 | 11 | RUE PAUL CARPENTIER | 3 | 62 | 313 | 260100€ | 4195€ |